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｢都市計画区域｣とは？

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junewhee 2007-03-18

都市計画区域とは、都市計画法第５条により規定された、農林漁業との健全な調和を図りつつ、健康で文化的な都市生活と機能的な都市活動を確保するという、都市計画の基本理念を達成するために、都市計画法、その他の法令の規制を受けるべき土地として指定した区域のことです。

都市計画区域は、日本の国土全体うち、25.7%を占めていて、91.6%の人がこの区域内に住んでいます。

都市計画区域は、｢市街化区域｣と｢市街化調整区域｣の２つ区分と、区域区分されていない地域に分けられます。
都市計画区域・準都市計画区域内では、都市計画法と建築基準法により、区域外と比べて様々な規制が設けられている。区域内で開発行為を行おうとする者は、都道府県または市町村から許可を受けなければなりません。